Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
О новых обязанностях собственников квартир рассказали в Госдуме
17 марта, 19:21
2 031
Обсудить
О новых обязанностях собственников квартир рассказали в Госдуме
Данные о лицах, имеющих право бессрочного проживания в квартире, появятся в ЕГРН.

В ЕГРН будут вносить сведениях о людях, имеющих право пожизненного проживания в помещении. О новых обязанностях собственников жилья рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Новые правила, которые касаются приватизированного жилья, начнут действовать 1 сентября. Владельцы квартир должны будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о лицах, которые имеют бессрочное право проживания в квартире.

Поправки были внесены в законодательство после того, как Конституционный суд выявил правовую неопределённость, касающуюся статуса бывших членов семьи собственника. Из-за неё в некоторых случаях было сложно защитить интересы добросовестных покупателей недвижимости. В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли изменения, обязывающие собственников указывать в ЕГРН сведения о таких жильцах.

Депутат объяснил, какие именно данные нужно внести в реестр. Это информация о лицах, за которыми сохраняется право пользования жильём в результате приватизации или на основании других документов, в том числе по ордеру или судебному решению. Это снизит количество судебных споров и поможет избежать аннулирования регистраций права собственности.

Сделки с объектами, в отношении которых есть такая пометка в ЕГРН, требуют согласия всех лиц, у которых есть право бессрочного проживания. Это согласие должно быть удостоверено нотариально. Гаврилов подчеркнул, что это право особенно важно для ипотечных сделок, так как банки должны учитывать все правовые риски. Любой потенциальный покупатель квартиры сможет заранее увидеть, кто имеет право бессрочного проживания. При этом продажа такой квартиры будет возможна только при нотариально удостоверенном согласии всех законных жильцов.

     
 
Как оформить право собственности
         

на квартиру

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости